المقرضين الرهن الإنزال

وقدم هذه الخطة بعد أسابيع فقط 2 أعلن أوباما سوف تستخدم 75 مليار دولار من خطة التحفيز 787 مليار دولار تجاه مشاكل الرهن العقاري والإسكان.

وهذه الخطة تحمل كلفة الإسكان لتكون وضعت بعناية من قبل الحكومة لذلك لن تبدو كما لو كانت مجزية اللامسؤولية أو الجشع. نتيجة لهذا فإن الخطوة الأولى هي لمساعدة أولئك أصحاب الحالية التي بقيت مع مدفوعات الرهن العقاري لمدة لا تقل عن 12 شهرا متتالية. ومع ذلك ، هناك خيارات أخرى إعادة التمويل التي يتم تقديمها بغض النظر عن تاريخ الدفع.

وتقدر خطة التحفيز مساعدة ما يصل إلى 9 ملايين من أصحاب المنازل في أميركا ، وإلى المكونات الرئيسية.

ويجري عرض الأول من جميع البنوك والمقرضين الرهن العقاري وغيرها من الخدمات المالية الحوافز التي تقدمها الحكومة للاسترخاء احتياجاتها لإعادة تمويل أو تعديل ما ، لولا ذلك. كثير من الناس يمكن أن تكافح من أجل البقاء في منازلهم وعادة لا تحصل على تمويلها أو تعديل الرهن العقاري بسبب المتطلبات الصارمة ولكن مع الحوافز التي تقدمها الحكومة للمقرضين هي أكثر استعدادا للعمل مع هؤلاء الناس. وسوف يطلب من هؤلاء الناس الذين يناضلون وتبحث عن منزل أو إعادة تمويل الرهن العقاري التعديل على التوقيع على إفادة المصاعب المالية التي من شأنها أن تشرح بالتفصيل طبيعة الصعوبات المالية الحالية. حالما يتم ذلك يمكن أن نرى صاحب انخفاض لها سعر الفائدة الى ما يصل الى 2 ٪ ، وتمديد الإطار الزمني الرهن العقاري أو الخيارات الأخرى التي من شأنها أن تكون قادرة على الحد من مدفوعاتها إلى 31 ٪ من إجمالي دخلك الشهري. كما أن خطة التحفيز التي تقتصر على مالكي مجموع القرض هو لا يزيد عن 729،000 $ لمنزل عائلة واحدة.

الحوافز أن البنوك والمقرضين ومقدمي القروض الأخرى سوف تشمل أيضا ما يصل الى 3500 $ عندما يشاركون مع خطة الحكومة الجديدة. والبنوك ومقدمي القروض في بعض الحالات أيضا أن يقابل الدولار على الدولار لتغطية تكاليف إعادة تمويل الرهن العقاري أو التعديل. في بعض الحالات فإن أصحاب المنازل الحصول على ما يصل إلى 5،000 دولار من الأموال الفيدرالية من أجل المساعدة في إنقاص أو مساعدة في سداد أي نفقات أخرى غير المسددة لجعل المطلق على يقين من أن يبقوا في منازلهم. الملاحظات الهامة التي قدمتها إدارة أوباما هو أن المنازل التي تم شراؤها كمنزل ثان أو كاستثمارات ليسوا مؤهلين للمشاركة في البرنامج.

وثانيا فإن الخطة تدعو إلى كل من فريدي ماك وفاني ماي ، والمقرضين التي تدعمها الحكومة ، للسماح للملايين من أصحاب المنازل للحصول على اعادة تمويل الرهن العقاري أو التعديل. سوف تحتاج إلى الموافقة على الملايين من أصحاب المنازل الذين يدفعون حاليا أكثر نحو وطنهم مما هو عليه في الواقع قيمتها. والناس الذين يدينون أكثر على منازلهم مما هو عليه في الواقع يستحق التأهل للبرنامج حتى لو أنهم لا يكافحون من أجل تسديد أقساط الرهن العقاري. شرط واحد لصاحب المنزل هو أنها لا يمكن أن ندين أكثر من 105 ٪ من قيمتها الإجمالية البيوت والقروض يجب أن تكون مدعومة من قبل فاني ماي أو فريدي ماك. هناك أيضا حدودا لحجم القرض الجديد إعادة هيكلة.

والأمل معقود على "القدرة على تحمل التكاليف الرئيسية خطة" خلقت من قبل الرئيس أوباما وادارته للمساعدة على إنقاذ الملايين من الأميركيين يواجهون الرهن وأيضا حفظ الملايين من الدولارات. الاتصال بنك أو المقرض للتحقق من كيفية أو إذا كنت سوف يتأهل للاستفادة من خطة التحفيز سكنية جديدة.